刚刚看到重庆房产税调整，原来重庆有房产税

(资料图)

楼市有三大谎言，很多人都被骗了！

第一，房产税一旦出来，房价马上就会大跌！

这句话为什么很多人喜欢听呢？因为在大城市，还没有买房的人是大多数，他们都希望房价大跌，好让自己能够上车。我的看法其实很简单，房产税确实迟早都会来，但是房产税出台，并不意味着房价会下跌，相反还会造成局部城市房价上涨，为什么这么说呢？

对比全球，现在有90多个国家在征收房产税，我们发现，美国、英国、韩国征收房产税之后，房价都是上涨的，还有日本，1950年开始征收房产税，往后的40年时间，房价都是上涨的，直到1990年，日本捅破了房地产泡沫，强行把房产税的征收范围和比例都加到了一个很高的程度。日本直到2010年才逐渐走出这种衰退，被称为“消失的20年”。于是很多人开始把日本的情况，跟我们国家房地产作对比，其实没有任何意义。

我国的上海和重庆，其实早就开始征收房地产税了，但是你发现没有，上海和重庆的房价并没有因为房产税的出台而受到抑制增长，房产税的主要功能是调节富人的收入，而不是控制房价的涨跌，这才是大实话。

第二，中国的房子已经够35亿人居住了，未来房价如葱！

这句话太有迷惑性了，稍微懂一点经济学原理的人都知道，房子的绝对数量跟未来房价涨跌，半毛钱关系都没有，举个例子，你是一个小镇青年，努力读书参加高考，来到了北京读大学，毕业之后留在北京工作，那你想过没有，为什么小镇青年不回老家发展呢？老家有房有车，小日子潇洒，但是唯独缺少工作机会，你大学里面学了四年专业知识，回到老家全无用武之地。

我国每年有上千万的大学毕业生，他们绝大多数都想留在大城市工作，因此导致核心城市的房子依然是稀缺的，小地方的房子缺大量空缺，如果你不信，很简单，晚上开着车，在北京和鹤岗两座城市都转一圈，你去观察一下，两座城市小区的亮灯率，你就知道差距了。

亮灯率越高的城市，说明人口越集中，房子价值越高，亮灯率越低的城市，说明房子空置率太高，人口稀松、外流严重，说明未来房价真有可能如葱。

第三，因为货币超发，以后房价肯定是只涨不跌！

这句话也是不对的，虽然过去二十年，我国房价涨了不少，确实大部分人买房赚到钱了，但是随着城镇化接近尾声，城市之间的分化越来越大，未来只有10%的城市是有价值的，90%的城市房子将失去金融属性。

这一点从发达国家的经历，就能看得出来，美国有铁锈带八州，中国有东北三省，这些区域，都是由于产业升级导致的区域分化，而未来中西部地区，会有更多城市出现“鹤岗”化，

所以未来买房，绝对不是你拍拍脑袋的事情，选不对城市，选不对优质板块，买错了房子，会跌到让你怀疑人生，一旦买对了城市和板块，才会坐享房子升值的红利。

楼市传来了2则大消息：

大力支持购买首套房、实行首套房贷利率政策动态调整。

这传递出怎样的楼市信号？

2023年重庆楼市会不会加速回暖？

今天我想顺着房贷利率，从土地供应、棚改、限贷、房产税、城市发展等几大层面来聊聊全年大#重庆楼市#

#重庆头条#早就听说要征收房产税，但到底从什么时候开开始征收？又是怎么样的征收呢？至今也还没有搞明白，可能是近几年没有买房的原因吧。

可又听说是一套免征，二套开征，三套以上和空置房惩罚性征收，有谁知道这些是不是真呢？

还有，我们这地方，有好多人都到重庆主城区买房子，难道是他们不怕征收房产税吗？

房子虽然值钱，但是普通人怎么也得住啊，收入没变，工资没多少，拿什么来交税？这都凭空多出来的费用啊。

如果真是要征收房产税，唯一的办法，只有新老划断，新房征收，存量到了70年再征，这样才能平衡各方面的利益。

也可以按人均60平方为标准，这样正常住家户的首套房都不用交税啦。

这只是我一个人的想法，至于怎么征收，啥时候征，有关专家说得多，相信国家有关部门一定会慎重考虑的，但不知道其他人又是怎样想的呢？

【房产税或在年底出台征收，房价真的要下跌了吗？】

一直以来我们身边很多朋友都把房产税当成是救命稻草，因为他觉得房产税一旦出台，房价就会大幅的暴跌，自己也能买得起房，那些炒房客就会被套死。

然而我们现在看到了相关的讯息，房产税还真的有可能在年底出台，但是征收的税率不会超过1%是非常低的。

也就是说，我们根本没必要把房产税用来当做调控房地产的相关政策，指望房地产税能够降低房价的也该显现了，[emailprotected] #重庆爆料# #重庆身边事# #楼市爆料# #房产税#

“三无”认定标准！重庆市2021年房产税起征点，四川的来重庆买得房子了，不用交三无房产税了！

有关两个房产税! !

[适用范围] 21年1月1日至21年12月31日 网签合同

[房产税标准]

一、高档住宅房产税(大重庆范围)

21年征收房产税的清水房建面单价为22106元/平米，装修房为26527元/平米(精装房 上浮20%) ；别墅不变；一文件为: 重庆市住房和城乡建设委员会(2021年1月1日公告)。

注：20年征收房产税的清水房建面单价为19587元/平米，装修房为23504.4元/平米( 精装房上浮20%) ；

二、市外三无人员房产税

变化：因成渝双城经济圈互通，自2020年11月23日起，四川部分区域购买重庆市新房、二手房均不再纳为市外人员收取房产税一暂无文件

免税区包含：成都、自贡、泸州、德阳、绵阳(除北川县、平武县)、遂宁、内江、乐山、南充、眉山、宜宾、广安、达州(除万源市)、雅安(除天全县、宝兴县)、资阳等15个市。

除上述区域，其余市外三无人员的界定和税率(0.5%)不变

最终应缴税金额由辖区税务审核为准。

#重庆头条# 最近，经常听说照母山、中央公园、江北嘴的二手房房东，动辄就涨价1-2万元，据说，3万已经比较常见，4万也不是没有……可是，这其中有些抱团涨价的炒房者，你们知道2021年的重庆主城区房产税的起征点是多少吗？嗯，没错，22106元！只要房价成交价超过了22106元每平米，那么，就要缴纳房产税啦！是的！就是这样！那么，重庆目前新房售价，能够达到建筑面积每平米22106元的楼盘，都是些什么楼盘呢？主要还是大平层啦！比如说，长嘉汇、来福士……至于说照母山、中央公园，貌似真正能够超过建筑面积22106的二手房，好像没多少吧？大家觉得呢？最近，照母山，中央公园的二手房，成交价真的破3万了吗？#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师

2021年，上海开始征收房产税。

2021年，重庆上调房产税征收起征点。

房产税试点的两大城市征收情况，将决定未来全国房产税的最终实施方案。

房产税离我们越来越近了！卖地模式将最终转换为物业模式，怕了吗？

【重庆废止房产税试点？

只是废止2011版办法细则，2017年已施行修订版】重庆市人民政府官网日前下发《重庆市人民政府止和修改部分政府规章的决定》，其中“重庆市展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法和重庆市个人住房房产税征收管理实施细则（2011年1月27日重庆市人民政府令第247号公布）”也在废止之列，引发社会各界关注。实际上，重庆市已于2017年对上述房产税政策作过修订，并自2017年1月14日起施行，因此，废止重庆2011版房产税试点办法并不影响重庆继续征收房产税。

1. 房产税会不会开征？

会，因为10年前，上海和重庆就有房产税

2.房产税一来，房价会跌吗？

不会，上海10年，1.5万的房价，现在7万。3万的房价现在13万。

重庆的价格现在2万，16年8000，10年4000，稳步增长。

3.房产税好征收，还是直接卖土地来钱快？

显然是卖地来钱快，简单明了。

征税，成本大，征收业务复杂。 额度小。

房价跟房产税弱关联。房产税的故事讲了20年，房价涨了20倍。

本文重庆房产税如何征收（重庆房产税征收标准2021到此分享完毕，希望对大家有所帮助。